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藏在一棟棟高住房率旅店的背後，其實是一個能增加租金、資產增值，甚至入股旅館再賺分紅的旅館學分。究竟開一家旅館要準備多少資金才夠？多久才能回本？不想錯過觀光業黃金十年的錢潮，就快跟上大亨的腳步來攻讀學分吧！
 
台灣觀光業黃金十年的錢潮水龍頭才剛打開，看著各產業大亨一個接一個、靠著一間間高住房率的旅館，不斷上演精采淘金秀，可別顧著在一旁看熱鬧，趁著這一波風潮興起，快點檢視手上的房地產資產，搞懂這門不賣資產也能賺錢的旅館改建學分，跟著大戶一起搶錢去！
在搶進業者的金算盤中，這門學科有創造三大獲利的神奇魔力。首先是長期穩定且高於商辦的租金收益。瑞普國際物業董事長暨ＣＣＩＭ台灣分會創會理事長曾東茂就指出，去年台北市的商辦平均租金收益只有約二．五四％，且受到內湖科學園區與南港軟體園區兩大郊區聚落的磁吸效應，市中心的Ｂ、Ｃ級辦公大樓空置率不斷提高。但商辦大樓一經拉皮改建為旅館，只要地點、環境條件不差，租金投報率至少有三到三．五％的水準，外縣市因房價相對較低，租金投報率會再高一到二個百分點。
如果嫌不夠，可更積極介入經營增加收益。成立福泰桔子商旅品牌的福泰飯店集團執行長廖東漢指出，在台北，平均住房率只要達六成就能賺錢，若能做到八成以上，就可以用暴利來形容。
一般來說，想介入經營增加獲利有幾種方式，最簡單的是與承租方談定租金固定成長比率，或是降低部分租金換取營運抽成比率，風險最低，但也因此承租方願意讓利空間最低。
再者是屋主負擔裝潢改裝費用，並以此金額投資承租方的飯店，換取一定營收獲利的抽成比率，因為能降低承租方風險，接受度很高。
最後，則是自己當房東，自己改裝、經營。如果想自營賺取最高利潤，到底要準備多少錢？這兩年才幫老闆在台北連開兩家住房率達八成的商旅，同時也準備一圓商旅創業夢的專業經理人于傑（化名）仔細核算後說，「在台北開旅館最低門檻約一千萬元，最快三年就能回本！」
根據他在西門町找到一棟建坪約一百坪的透天厝改建商旅案，預計開發成十五間房的小型商旅，初期建置的最大成本是工程款，以一間房間結構及裝修費六十萬元計算，合計九百萬元；再加上押金、仲介費、前半年旅館備品等總成本，總計所需金額約一千餘萬元。

在外商稱霸的美妝市場中，廣源良的絲瓜水卻逆勢打敗一堆國外名牌，年銷一百萬瓶。本土味十足的絲瓜先生施仲廣，如何在不景氣的年代抓住小資女，讓一瓶絲瓜水可以長銷26年？
 
什麼品牌的單一保養品在台灣有年銷百萬瓶的實力？
不是外國名牌SKII青春露或歐蕾精華霜，而是最本土的廣源良菜瓜水，驚人的是這產品一賣就是二十多年，持續暢銷。
去年景氣急凍，看準大家的荷包愈來愈緊，即使是對「美」的支出也不例外，於是經營了二十六年的廣源良，在去年下半年開始大打電視廣告，以最本土、最天然為訴求，告訴大家，廣源良「乎恁水，擱免開大錢」。
絲瓜（菜瓜）具清熱解毒效果，同時也含有防止皮膚老化的維生素Ｂ，以及增白皮膚的維生素Ｃ，而成為天然的美容聖品。但性寒涼，屬於夏天的水，所以通常一到冬天，廣源良的菜瓜水產品銷售量就會較夏天下滑。但這個冬天，菜瓜水的銷售量卻比往年好上兩成。
而且在全國首創美妝品使用心得入口網站UrCosme的網友評鑑排行榜裡，廣源良的菜瓜精華露是開架商品裡的第二名，菜瓜水也高居化妝水品項裡的第三名。排行榜裡超過一半以上都是日系品牌，更顯得包裝看起來有點「俗」的菜瓜水獨具特色。
在廣告裡，廣源良董事長施仲廣捲起袖子，臉上堆著憨厚的笑容，和農民們站在絲瓜園中。
主打最本土、最天然
包裝有點俗　年銷百萬瓶
其實身為彰化農家子弟，施仲廣也有著濃濃的本土味，這也是他最自豪的地方。「有人看廣源良做菜瓜水也要學，但都抓不到核心，」自稱是絲瓜先生的施仲廣用著台灣國語說，「我是本土裡的本土，草根出身才有味道，形象才能和菜瓜水連結在一起。」所以他一開始的幾項產品都是以台語發音的「菜瓜」命名，而不是絲瓜。
一包不到七十元的綠豆粉，一瓶不超過一百元的菜瓜水，卻能堆砌起廣源良一年兩億元營收。逐漸擴張後，現在廣源良已有上百種品項，在新加坡、馬來西亞，甚至香港也有三百個時尚通路，都看得到台灣味十足的廣源良產品。

撰文者：世界公民文化中心
清宮劇《後宮甄嬛傳》裡勾心鬥角的劇情引發熱烈討論，尤其是嬪妃們的台詞，幾乎都可以應用到職場上。有熱心的網友整理出《甄嬛傳》十大名言，並發展出相對應的職場生存術。這些生存術，該怎麼用英文表達呢？
本文讓你一邊回味甄嬛傳，一邊學職場生存術，更一邊學英文，一舉三得！
【名言一】「在後宮中想要升，就必須猜得中皇上的心思；想要活，就要猜得中其他女人的心思。」
【生存法則】Be understanding （善解人意）
總能抓住主管、同事的喜好，不用對方明說，就搶先一步滿足對方，在辦公室裡當然無往不利。
例句：Mary is incredibly understanding as always.（瑪麗就如往常一樣這麼地善解人意。）

撰文者：金靖恩
「在死掉的星球上，沒有生意可做」
這是一間年營業額高達兩億六千萬美元、全美最大戶外用品公司全體成員的信念。
為了成為在百年後還能延續下去的品牌，這間公司規定自己每年只能成長5％。

官司纏鬥兩年餘，蘋果與大陸台資企業唯冠的iPad商標權之爭，昨落下帷幕。廣東高等法院昨指出，雙方達成和解，蘋果支付六千萬美元（約十八億台幣）給唯冠，唯冠讓出iPad大陸商標，這也意味蘋果今年三月新一代的iPad終可在大陸銷售。
　唯冠與蘋果之爭始自○九年。○九年八月，蘋果子公司 IP發展公司向英國唯冠提出收購唯冠在各國註冊的iPad商標意願。經多次商談，談判主體變成IP發展公司與台灣唯冠，雙方同年十二月底簽署商標轉讓協定，約定轉讓標的為十個iPad商標，其中包括深圳唯冠在大陸註冊的兩個iPad商標，轉讓對價三．五萬英鎊。
　隔年二月， IP發展十英鎊將上述十個iPad商標轉讓蘋果，之後，蘋果要求深圳唯冠變更註冊登記遭拒。深圳唯冠說，台灣唯冠無權處分深圳唯冠商標，雙方自此引發爭議並訴訟。
　廣東高等法院表示，上月廿五日，廣東高院向雙方送達民事調解書，蘋果已按調解書要求，向廣東高院指定的賬戶匯入六千萬美元。深圳中級法院則向大陸工商總局商標局送達過戶裁定書，這意味著，蘋果與深圳唯冠iPad商標權屬糾紛案圓滿解決。